Scanare 3D pentru instituții publice —
inclusiv ce scrieți în caietul de sarcini
Am digitalizat primării, școli, facultăți, lăcașuri de cult și clădiri de patrimoniu. Știm cum arată o achiziție publică din interior — de aceea pe pagina asta găsiți specificațiile tehnice gata de folosit, nu doar o prezentare de servicii.
Situațiile în care o instituție are nevoie de releveu digital
Aproape întotdeauna e vorba de o clădire veche, ale cărei planuri fie lipsesc, fie nu mai corespund cu realitatea din teren.
Reabilitare termică
Fațade cotate, extrase din măsurători reale, pentru proiectul de anvelopare și pentru devize care nu se recalculează în șantier.
Consolidare și expertiză
Geometria reală a construcției, cu abaterile ei — inclusiv deformații care nu apar în planurile de arhivă.
Autorizare și documentații
Planuri, secțiuni și fațade pentru DALI, DTAC sau documentații de intervenție la clădiri existente.
Inventariere patrimoniu
Documentarea clădirilor din administrare, cu suprafețe măsurate, nu estimate din acte vechi.
Monumente istorice
Documentare fără contact fizic cu construcția, pentru clădiri clasate sau în curs de clasare.
Transparență și promovare
Tur virtual public al instituției — util pentru cetățeni, candidați sau vizitatori.
Ce scrieți în caietul de sarcini
Textele de mai jos sunt formulate ca cerințe tehnice. Le puteți prelua ca atare sau adapta la specificul clădirii. Nu conțin nimic care să direcționeze achiziția către noi — sunt cerințe pe care le poate îndeplini orice furnizor serios.
| Capitol | Formulare recomandată |
|---|---|
| Metoda de măsurare | Scanare laser 3D (LiDAR terestru), fără contact fizic cu elementele construcției și fără montarea de ținte pe suprafețe finisate. |
| Precizie | Abatere maximă ±2 cm la 10 m distanță de scaner, cu acuratețe dimensională de minimum 99%. |
| Acoperire | Interior integral (toate încăperile accesibile), exterior, fațade și, unde e cazul, învelitoare prin fotogrammetrie aeriană. |
| Nor de puncte | Predare în format E57 și RCP/RCS, colorizat, cu poziții de scanare înregistrate. |
| Planuri și secțiuni | Planuri cotate pe fiecare nivel, minimum două secțiuni caracteristice, toate fațadele — în DWG, DXF și PDF. |
| Model BIM (opțional) | Model tridimensional al construcției existente, în RVT sau IFC, cu nivel de detaliu stabilit prin temă. |
| Tur virtual (opțional) | Tur navigabil online, accesibil prin link, cu găzduire pe perioada stabilită prin contract. |
| Termen | Etapă de teren și termen de livrare stabilite prin ofertă, în funcție de suprafață și complexitate. |
Două lucruri care se uită cel mai des în caietele de sarcini:
- Formatele de predare. Dacă nu sunt scrise explicit, riscați să primiți fișiere pe care proiectantul dumneavoastră nu le poate deschide. Întrebați-l ce folosește înainte de a redacta tema.
- Cui rămân fișierele. Precizați că livrabilele rămân definitiv în proprietatea instituției. La noi așa e oricum, dar în caiet trebuie scris.
Clădiri publice digitalizate deja
Primăria Rodna
Bistrița-Năsăud · administrație publicăSediu de primărie documentat integral, cu spațiile de lucru și zonele de acces public. Genul de clădire pentru care planurile existente sunt, de regulă, dinainte de ultimele compartimentări.
Facultatea IEEIA, Iași
Iași · educație · Digital Twin Awards 2025Spații de învățământ digitalizate și publicate ca tur navigabil. Premiul internațional la categoria Educație, prin votul publicului.
Parohia Sf. Nicolae, Bacău
Bacău · patrimoniu · Digital Twin Awards 2024Lăcaș de cult documentat integral, fără nicio atingere a picturii sau a elementelor de mobilier. Premiul pentru cel mai bun tur virtual.
Intrați în ele acum — turul se deschide în filă nouă:
Casa Căsătoriilor Facultatea ETTI Iași Baia Turcească
Am digitalizat și Școala Gimnazială Șipote, Spitalul Buhuși și Primăria Rodna — acolo documentația a rămas internă, fără tur public. Toate proiectele se văd în portofoliu.
De la solicitare la livrare
1. Solicitarea de ofertă
Ne trimiteți adresa, suprafața aproximativă și scopul documentației. Răspundem în maximum 48 de ore cu ofertă și termen.
2. Documentele de calificare
Punem la dispoziție certificat constatator, situația financiară și lista lucrărilor similare, în forma cerută de procedură.
3. Etapa de teren
1–7 zile, în funcție de suprafață. Fără schele, fără contact cu suprafețele, cu program adaptat activității instituției.
4. Livrarea
Fișierele în formatele stabilite, plus procesul-verbal de predare-primire. Livrabilele rămân definitiv ale instituției.
Date pentru documentele de calificare: ELY BASS SRL · CUI 42337916 · J22/684/2020 · sediu în Buznea, com. Ion Neculce, jud. Iași · office@ely-bass.ro · 0743 337 982.
Ce ne întreabă instituțiile
Ce trebuie să conțină caietul de sarcini pentru scanarea 3D a unei clădiri?
Minimul necesar: precizia cerută (uzual ±2 cm), lista livrabilelor (nor de puncte, planuri cotate, secțiuni, fațade, model BIM), formatele de predare (E57, RCP, DWG, PDF, IFC sau RVT), nivelul de detaliu pentru model și termenul de livrare. Restul se adaptează la scopul documentației — reabilitare, expertiză, autorizare sau inventariere.
Ce precizie se cere într-un caiet de sarcini pentru releveu digital?
Pentru documentații tehnice de reabilitare, expertize și proiectare, ±2 cm la 10 m este suficient și verificabil. Noi lucrăm cu această precizie, la o acuratețe dimensională de 99,8%. O cerință mai strictă crește costul fără să aducă un beneficiu real pentru clădiri obișnuite.
Livrați documentația în formatele cerute de proiectanți?
Da. Norul de puncte în E57, XYZ sau RCP/RCS, planurile și fațadele în DWG, DXF și PDF, modelul BIM în RVT sau IFC pentru Revit și ArchiCAD. Formatele se stabilesc înainte de începerea lucrării, ca proiectantul să le poată folosi direct.
Se poate scana o clădire publică fără să se întrerupă activitatea?
Da. Scanarea nu presupune schele, nu atinge suprafețele și nu produce zgomot. Am lucrat în școli, facultăți și lăcașuri de cult în timpul programului, iar unde a fost nevoie am scanat după program sau în weekend.
Cât durează de la comandă până la livrare?
Etapa de teren durează între 1 și 7 zile, în funcție de suprafață și complexitate. Procesarea și livrarea urmează după, cu termenul stabilit în ofertă. Oferta o transmitem în maximum 48 de ore de la primirea detaliilor.
Detalii tehnice și zone
Serviciul complet
Relevee, Scan-to-BIM, fațade CAD — cu exemple, formate și comparație față de metoda clasică.
Cum lucrăm
Cele opt etape, de la solicitare la arhivare, cu ce facem noi și ce rămâne în sarcina dumneavoastră.
Pentru proiectanți
Dacă sunteți biroul de arhitectură care lucrează pentru instituție, avem o pagină dedicată.
Aveți o clădire de documentat?
Trimiteți-ne adresa, suprafața aproximativă și scopul documentației. Oferta ajunge la dumneavoastră în maxim 48 de ore, cu termen și livrabile clar precizate.
Cere ofertă în maxim 48h